Dès les débuts de la création de la coopérative, il était clair pour les membres fondateurs que le Coteau vert allait être une coopérative écologique. De son emplacement au choix des matériaux de construction en passant par l’énergie privilégiée et la cour intérieure, de nombreuses actions ont été mises en œuvre dans le but de créer une coopérative où il fait bon vivre dans le respect de l’environnement. Mais cela ne s’est pas réalisé sans heurt. De nombreux obstacles ont dû être franchis, qu’il s’agisse de la décontamination du site ou du manque de financement. En effet, le budget de la coopérative était très restreint pour une coopérative écologique, ce qui a nécessité plusieurs demandes de financement auprès de différentes instances. Ces restrictions budgétaires ont obligé les architectes du projet à privilégier certaines options écologiques au détriment d’autres et concevoir un bâtiment évolutif permettant d’intégrer progressivement les technologies écologiques. 

Aménagement écologique du site

Trois éléments confèrent un caractère écologique à ce projet : la densification du site, l’intégration des principes du TOD (transit-oriented development ou aménagement axé sur le transport en commun) et un bâti respectant les principes de développement durable. Le site a été métamorphosé pour être densifié. Les concepteurs ont profité de son emplacement central, à proximité du métro et du réseau cyclable, pour transformer le grand stationnement qui s’y trouvait en une cour intérieure. Une douzaine d’espaces de stationnement seulement ont été conservés, et près de la moitié est réservée aux voitures d’une entreprise de covoiturage. L’aménagement paysager a été pensé de façon à associer bassin de rétention, plantation dense d’espèces végétales indigènes et zones de circulation.

Gestion efficace de l’eau

Une série de mesures de rétention des eaux de pluie (rétention en toiture, bassin intégré dans l’aménagement paysager) ont été intégrées aux bâtiments. Des toilettes, une robinetterie à faible débit et un récupérateur de chaleur des eaux grises de marque Power-Pipe ont été installés dans les logements. Le choix de plantes, d’arbres et d’arbustes indigènes et résistants permet d’éviter l’irrigation et d’assurer une plus faible consommation d’eau potable.

Énergie et atmosphère

L’orientation des bâtiments et des logements traversants a été pensée de manière à optimiser l’ensoleillement et la ventilation naturelle. Le conditionnement de l’air est assuré par un système de géothermie centralisé. L’installation de cordes à linge permet de diminuer l’utilisation d’énergie. La toiture a été recouverte d’une membrane blanche pour éviter la formation d’un ilot de chaleur.

Matériaux et ressources

Les matériaux utilisés ont été choisis en fonction de leur efficacité et de leur rendement. L’utilisation de peinture, de colle et de scellant sans composés organiques volatils, donc sans émanations nocives, assure une meilleure qualité de l’air au sein des logements. Les bâtiments sont faits d’ossature en bois, avec un revêtement de brique local pour les élévations avant et un parement arrière en bois torréfié.

Qualité des environnements intérieurs

Du point de vue architectural, l’esthétisme des bâtiments assure un signal important à l’identité des groupes par des détails de conception soignés et particuliers. Les concepteurs de L’ŒUF se sont assurés que l’aménagement intérieur des espaces répond aux besoins des différents locataires afin de maximiser leur confort. Les espaces ont été aménagés pour assurer l’abondance de lumière naturelle et une vue vers l’extérieur sur deux façades.

Innovation et processus de design

Pour maximiser le potentiel créatif, une charrette de conception intégrée a été organisée en début de projet. Elle a permis de déterminer les stratégies à préconiser dans le développement des bâtiments. Ce projet a été le premier à bénéficier de la subvention « Projet novateur » de la Société d’habitation du Québec pour l’ajout de mesures vertes et écoénergétiques. Le bâtiment est évolutif, c’est-à-dire capable d’intégrer des technologies vertes. La structure du toit a ainsi été renforcée pour supporter un toit vert ou des panneaux solaires. De plus, les canaux de ventilation pour l’air chaud ont été conçus pour répondre à une plus grande utilisation future.

Embuches et solutions

L’intégration d’innovations technologiques couteuses a été rendue possible grâce aux subventions octroyées par la SHQ, la Ville de Montréal, Hydro-Québec, la SCHL, Gaz Métropolitain et le FCM. Le Fonds municipal vert a par ailleurs permis le financement d’une démarche de conception intégrée, en amont de la réalisation du projet. Grâce à la construction de ces logements verts, un modèle de financement a pu être créé qui prend en compte l’aspect innovant dans le cadre d’une exploitation de projets d’habitation communautaire.

La politique de développement durable de la coopérative

Les membres de la coopérative ont créé une politique de développement durable qui s’appuie sur une croyance commune selon laquelle le développement durable doit satisfaire aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre à leurs propres besoins et sans porter préjudice aux autres valeurs de la coopérative d’habitation du Coteau vert. Avec cet outil, les membres de la coopérative souhaitent favoriser la protection de l’environnement, le développement économique soutenable et le renforcement du tissu social de la communauté, et ce, tout en créant un milieu de vie inspirant.

Le Comité vert de la coopérative a pour objectif de mettre en œuvre cette politique et de veiller à son application en promouvant différents moyens d’action. Voici les principes généraux de la politique :

  1. Réduire la quantité de matières résiduelles.
  2. Améliorer la consommation énergétique.
  3. Faciliter le transport alternatif.
  4. Valoriser la nature en ville.
  5. Assurer une gestion responsable de l’eau.
  6. Favoriser la santé et la qualité de notre milieu de vie.
  7. Consommer de manière écoresponsable.
  8. Enrichir le développement social et communautaire.
  9. Promouvoir l’éducation et la sensibilisation.

Pour consulter la Politique de développement durable de la coopérative, veuillez cliquer ici.

Sources

[1] Informations tirées du site : Projets verts [2015]. Le Coteau vert et Un toit pour tous. Récupéré le 20 mars 2015 de http://projetsverts.voirvert.ca/projets/le-coteau-vert-et-toit-pour-tous